你依法享有优先购买权。出租人应当在房子出卖前的合理期限内通知你。如果出租人没有通知你而出卖了房子，你可以请示该买卖合同无效。
租房合同纠纷
你好，我租的 房子，签订合同。你好，我租的 房子，签订合同在网上看见房东要卖房，现在还没卖那。
请问他想卖房用不用先和我说一声，
回答
- 共4条
回答时间：2010-06-14 15:05
回答时间：2010-06-14 15:59
您好：
如果房东想在房屋租赁期间出售自己的房屋是要向你说明的，并要征得你的同意。我国合同法第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是说，在合同履行期间你理所应当的享有居住的权利，即使在合同结束后，在同等条件下，你仍然具有优先权。（继续承租房屋）
如果房东想在房屋租赁期间出售自己的房屋是要向你说明的，并要征得你的同意。我国合同法第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
也就是说，在合同履行期间你理所应当的享有居住的权利，即使在合同结束后，在同等条件下，你仍然具有优先权。（继续承租房屋）
回答时间：2010-06-14 17:31
你好！
《合同法》 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
如果出租人没有通知你而出卖了房子，你可以请示该买卖合同无效。
免费咨询电话：13269016316
北京资深律师团队 北京铭滔律师所合伙人
郭军律师
《合同法》 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
如果出租人没有通知你而出卖了房子，你可以请示该买卖合同无效。
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郭军律师
回答时间：2010-06-22 14:38
很高兴回答您的问题：
根据我国法律规定，出租人卖房必须提前3个月通知承租人，承租人有优先购买权。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
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