有一个政策使得你不能购房，这属于不可抗力，你可以依法解除合同，要求退还定金。你们的约定是违反法律的规定的，因而是无效的，你有权要求退还全部定金。
房产交易中的定金
我想向您咨询下房产交易的事宜：我6月21号交了定金，但27号有一个政策使得我不能购房，不知道能不能把定金退了？我看了之前签订的认购书中有一条规定：若乙方因为不符合购房政策或政策有变化的原因导致乙方无法购房，甲方有权终止本认购书，并不退还定金。
回答
- 共5条
回答时间：2012-06-27 21:53
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-06-28 08:31
根据法律规定，因国家政策导致合同不能履行属于情势变更，卖方应当返还定金。本律师办理过此类案件，如有需要可与本律师联系。
回答时间：2012-06-28 10:06
应当返还定金。不能预测的情况。
回答时间：2012-06-28 10:50
如果在政策出来之前交的定金，可以要求返还定金。
回答时间：2012-06-28 16:30
可以退回定金。