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房屋过户应如何处理

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咨询编号:234289什么是编号?

房屋过户应如何处理

您好,我想咨询一下,一房子是父亲的名字,母亲一方去世后,父亲立下遗嘱将房子留给自己的小儿子。

现在想将房子过户,应该怎么处理。

咨询者:fa369474辽宁
[咨询时间:2012-06-17
悬赏分:
解答数:4
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回答

4
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2012-06-17 21:50
刘子若
该房屋应当是父母的夫妻共同财产, 一人一半,母亲去世后的一半应当由母亲的父母、配偶、子女共同继承。父亲的遗嘱只能处分自己的财产,不能处理母亲的财产,所以父亲的遗嘱存在部分无效问题,无法到房屋管理部门办理过户手续,再加上父亲尚在世的,遗嘱没有生效,也不能办理过户手续。
你们应当到公证处办理你母亲遗产的继承权公证,再由你父亲与你签订赠与协议将他的财产赠与给你。如果你们其他兄弟姐妹都放弃继承的,你可以获得全部房屋。
刘子若律师于 2012-06-17 21:53 对回答进行了修改!
曹明辉律师
[地区:辽宁-锦州市
手机:13464619695
积分:93
]
回答时间:2012-06-18 09:06
曹明辉
你母亲去世后的一半应当由母亲的父母、配偶、子女共同继承。父亲的遗嘱只能处分他自己的财产,不能处分你母亲的财产。
你们应当到公证处办理你母亲遗产的继承权公证,再由你父亲与你签订赠与协议或买卖将他的财产赠与或买卖给你。如果你们其他兄弟姐妹都放弃继承的,你可以获得全部房屋。
源朝君律师
[地区:辽宁-阜新市
手机:15141825567
积分:6203
]
回答时间:2012-06-18 10:04
源朝君
你父亲无权处分母亲的份额,其他子女对母亲的份额有继承权,过户征得其他继承人同意
张勇博士律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13322478547
积分:1732
]
回答时间:2012-06-19 14:40
张勇博士
你母亲的那部分遗产份额,需要其他继承人都到场才能办理过户。

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