可以起诉开发商要求退房或赔偿的。
房子墙体问题
大家好，我想咨询个问题，我家去年买的商品房，去年6月份拿的钥匙，本计划今年6月份装修的，前两天接到物业打电话来通知我们去看下房子，说是我们那整个单元的房子的墙体都出现了问题，我们去看了，物业用锤子把外面白漆敲掉，里面的水泥全是松动的，一刮灰就全散到地上了，请问这是质量房吗？我们能否要求退房啊？
回答
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回答时间：2012-06-12 15:26
回答时间：2012-06-12 15:31
正常的房屋在刚交房后是不要出现这种现象的，这属于房屋的质量问题，致使你不能正常使用房屋，你可以起诉要求退房。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-06-12 16:14
如果是房子的主体结构出现质量问题，可以退房；如果是一般的质量问题，可以要求开发商承担违约责任，在保修期内的要求开发商维修。什么样的质量问题，需要专业机构进行鉴定。