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北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
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刘子若律师
房屋买卖纠纷
我有一个房地产纠纷的案子想请教您，原告和被告是朋友，2008年1月口头约定原告每月提被告偿还房屋贷款，然后被告将房屋产权转让给原告，被告已经支付了首付200万，原告截至目前也偿还了将近150万元，现在被告失踪，原告以不当得利起诉了被告，被法院以案由错误驳回，现在准备以事实房屋买卖合同纠纷另行起诉，我想知道诉讼请求应当怎么确定，如果请求法院判决房屋归原告所有有胜诉的希望么？
另外在起诉不当得利时以做了财产保全，现在另案起诉如何操作可以是财产保全不断档？
回答
- 共6条
回答时间：2012-06-12 14:57
回答时间：2012-06-12 15:10
依据双方的合同内容分析确定.房屋产权以变更登记为准确定.建议带上资料与律师当面分析确定为稳妥.保全财产有期限.
回答时间：2012-06-12 16:34
您好：
我长期代理这样的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系我。
电话：13031008678或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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北京赵江涛律师
回答时间：2012-06-12 17:33
若没有双方买卖意向的证据很难判归原告。需另行保全。
回答时间：2012-06-13 11:15
房屋买卖合同纠纷？你们之间只是口头约定，你拿什么来证明你们之间的买卖合同关系成立呢？仅仅是你每月代为偿还贷款的银行凭证吗？单凭这些凭证也说明不了你们之间有关于房屋买卖的合意呀。所以，从你的初步表述，认为你以房屋买卖合同纠纷起诉，有可能因为举证不能而承担败诉的风险。
建议在第二次起诉时一定要慎重设计合理的诉讼方案，以避免因为诉讼策略失误而造成无法挽回的损失
财产保全的问题好办，既然已经做了保全措施，那么，只要及时向法院提出申请，保证财产保全的连续性即可
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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回答时间：2012-06-13 17:18
应该积极收集相关证据以利于获得法院支持，诉讼应该申请保全。