店面转让包括店面经营权，现朋友在未经得房东同意将店面转让于你，属于效力未定合同，你可以起诉解除合同，双方互相返还财产。
各位大律师请帮忙,,,,,,万分感谢
我是一下岗工,我去年接下朋友的一服装店经营,由于没经验我想把店转出,但房东不让转,我没办法找我那朋友,她退我一万元让我签了一份不找她的协议,我想我再忍忍经营下去就答应了,后来我在房东哪里听说我朋友早就知道店不能转,还拿钱去找房东让她转,房东没答应,可她转给了我...我后悔呀,最气人的事房东要收回房子不让我经营下去,,,,,,,我不知道该怎么办,请大律师门出出主意,,,,万分感谢。
回答
- 共5条
回答时间：2010-06-12 15:57
回答时间：2010-06-12 16:04
可以起诉维权。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
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回答时间：2010-06-12 16:05
你朋友在未经得房东同意将店面转让于你，属于效力未定合同，而房东现在不同意转让，因此你可以起诉解除合同，双方互相返还财产。
回答时间：2010-06-12 16:07
店面转让属于经营权的转让，主要是营业手续的变更，但是租赁场地就另当别论，店面所在房屋属于租赁关系的物，法律关系是租赁关系，如果房主与上手约定时不得转让等内容，未经其同意是不能转让的，房主有权收回房屋，如果你们店面转让合同中有约定按约定处理，否则只能通过诉讼解决了
回答时间：2010-06-12 23:20
你好！
1、要看你和你朋友签订的协议的内容，如果内容中涉及的是否能转让的条款，那么你的朋友存在欺诈行为，你可以主张合同无效，要求你的朋友返还你的钱。
2、如果你朋友的转让行为也没有通过房东的同意，那么你可以要求解除合同。
1、要看你和你朋友签订的协议的内容，如果内容中涉及的是否能转让的条款，那么你的朋友存在欺诈行为，你可以主张合同无效，要求你的朋友返还你的钱。
2、如果你朋友的转让行为也没有通过房东的同意，那么你可以要求解除合同。
郭军律师于 2010-06-12 23:21 对回答进行了修改!