可以解除合同退房。应当到被告所在地或者合同履行地的基层法院起诉。
关于小产权楼盘合同解除问题
我在蓬莱买了一处楼盘，后来得知竟是小产权房，承诺是去年五月份交房，可直到现在还没交，我们要求它退房，那边也不给我们退，说是没有钱，请问怎么办？那个法院可以受理这样的案件。
回答
- 共6条
回答时间：2010-06-11 07:08
回答时间：2010-06-11 08:29
可以依法要求解除买卖合同。
回答时间：2010-06-11 09:50
可以要求退房
回答时间：2010-06-11 10:20
对方的行为属于违约，你有权起诉要求退房。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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《现代教育报》特邀法律顾问
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回答时间：2010-06-11 18:03
小产权房一般为在农村集体土地上修建的房屋，这种房屋对外出售不具有合法性，也不能办理到合法的产权手续，现在的问题不是逾期交房的问题，而是购买这种房屋是否合法、你与对方签订的合同是否有效的问题。
依据合同法的相关规定，出卖方应当退还你所支付的购房款，合同签订地或者出售方所在地的法院都有管辖权。
依据合同法的相关规定，出卖方应当退还你所支付的购房款，合同签订地或者出售方所在地的法院都有管辖权。
回答时间：2010-06-11 21:43
你好！
对方违约，你有权起诉要求与其解除合同并返还房款。
对方违约，你有权起诉要求与其解除合同并返还房款。