不是房屋所有权人出租，风险很大，且无法避免。建议不租。
公寓一租就是16年，有何保障？
在北京丰台区纪家庙有个建友公寓 开发商叫北京建友酒店有限公司
开发商说公寓是村子里招商引资盖的楼 虽然楼是他们盖的 但他们并不是房屋所有人
因此这个楼不卖只租 一租就是16年（一年一万共16万） 每套房子都是25平米
我问他们一次性付款16万他们有何保障 开发商说国家有一个保证20年不拆的证明
请问这种方式租房靠谱么？租这样的房子会不会被骗？国家真的有这样的证明么？如果有 那么我在看房的时候有什么注意事项？
回答
- 共6条
回答时间：2012-06-07 14:21
回答时间：2012-06-07 14:29
你可以要求他们出具一份房屋所有权人授权他出租的声明，这样你承租该房屋就没有任何法律风险了。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-06-07 14:35
可能是小产权房，其实有房主的话，出租16年也是允许的。Q Q2497652768
回答时间：2012-06-07 14:47
如果房子在租赁期限内被拆除的话，还要考虑好已支付房租的退回问题。
回答时间：2012-06-07 15:02
您好：
首先要审核项目的合法性；
如需代理，可以联系我。
电话：13031008678或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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北京赵江涛律师
回答时间：2012-06-07 16:23
应当是属于小产权房，存在法律风险，建议委托律师进行依法审查，以避免法律风险，提供法律帮助。