房屋存在质量问题，开发商违约，应当承担违约责任。
房屋质量问题
我们家新买一套住房，刚搬进3个月发现墙体出现裂缝。而且那些裂缝都是对称的，有很多。而且那些裂缝都是对称的，有很多本来卧室曾经是有过梁的来承重的，但是开发商把过梁撤掉了因为不美观。
但是现又在我们家房子卧室出现很多裂缝，可能是因为把过梁撤掉了没有承重的东西，因此把墙体压裂。
我们找开发商说这个问题开发商说找施工单位，施工单位又说和他们没关系。
后来又说 我们家墙体裂缝是我们装修是的材料问题。
现在不仅是我们屋里墙体发现裂缝，而且我们居住的但愿走廊的墙体也发现大面积裂缝。
开发商和施工单位便不承认这个问题一个推一个。
我们打电话询问相关人士，知道这个小区还没有在相关房屋质量监督部门备案，就是没有进行房屋验收的程序，但是开发商和物业就让住了进来，我想问一下就这个问题，开发商和物业有没有问题，房屋没有检验合格就让住户入住，还有开发商拆除过梁的问题，我们应该具体找谁解决。现在房屋出现了问题，具体是谁的责任？谢谢！
回答
- 共4条
回答时间：2012-06-06 18:48
回答时间：2012-06-06 19:48
你好根据你的陈述，如果房屋质量不合格或者没有质量验收合格证书的情况下给你们办理入住，你们可以提出退房并要求对方给予赔偿损失。如果房屋质量存在问题建议你马上退房，以免给自己造成不必要的损失或危险。详情可电话或者来访咨询。北京房产争议律师——李顺涛律师，咨询电话：13436666269
李顺涛律师于 2012-06-06 19:49 对回答进行了修改!
回答时间：2012-06-06 20:08
可以委托律师处理
回答时间：2012-06-07 15:35
您好，根据您叙述的情况，需要对房屋质量问题进行技术鉴定确定问题产生的原因，才能有针对性的找到解决方式。如果需要法律帮助，可以电话联系。