现在我租的店面,是一个小吃城 ,当时他们口头说保证生意好,生意不好不要房租,现在开一个月了,还是没有人,我和小吃城,是有合同的,签一年的合同,房租是3个月一交,还有5000保证金,我现在才干一个月,我不想做了,请问保证金可以要回来吗。