关键看开发商取得这块土地的审批程序是否合法,合法的情况下,应依法给予村民补偿
关于合同纠纷，
我位于密云水库北岸，1994年村委会将一片土地租赁给开发商，合同四至清楚，其中一条是水库水消落后，消落区土地由乙方优先使用，由于密云水库155以下属国家征地，属国家所有，2005年密云县政府文件150以上消落区土地由本村农业户口的村民有序耕种，村委会将150以上的裤边地平均分给村民并签了合同，这样两份合同就有了重叠之处，2011年开发商凭着合同要利用这块地，村民也拿着合同要种地，两家发生冲突，现任村委会干部认为，凭着县政府文件村民应该种，155以下是国家的地村委会无权租给任何人，虽然开发商的合同写着消落土地优先使用，此条款应属无效条款，开发商认为他的合同在先，他应该种这块地，一纸诉状将村委会告上法庭，我想咨询开发商能赢吗，村委会分给村民的地，村民还能种吗。
回答
- 共5条
回答时间：2012-06-01 06:44
回答时间：2012-06-01 08:46
您好：
要看案件具体情况判断。
建议带齐资料当面咨询我，以得到详细分析。
电话：13031008678或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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北京赵江涛律师
回答时间：2012-06-01 10:15
要具体审查合同内容才能进行分析判断。
回答时间：2012-06-01 15:15
需要根据双方签订的合同来进行判断。
回答时间：2012-06-04 07:03
本案争议的焦点是租赁合同的效力问题，如果确如你所言，155以下土地已被国家征用，那么，村委会即无权对属于国家的土地进行租赁，双方签订的租赁合同应属无效。开发商继续履行合同的要求可能不会受到法律的支持
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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