你好,我是2012年4月买的房子,写的是自己的名字,我要9月份结婚,但是房产证11月份才能下来,这个房子以后按什么算,是按买卖合同的时间算 还是按房产证时间算,如果按房产证时间算,这个房子是属于我个人的 还是属于夫妻共有财产。