根据合同法规定，转租需征得出租人同意。所以，为了保证转租行为合法有效，你应当取得一分承租人同意转租的承诺书 至于其他需要注意的事项：比如土地的用途是否可以用于种植及养殖、租赁期限不得超过20年、租赁期限内如果发生土地征用、征收如何处理，相关的补偿费归属等建议进行详细约定。为防范纠纷，聘请律师起草相关文件比较稳妥
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关于租用农村土地的相关问题
本人想在大兴农村租赁一块地约200亩的土地用于种植及养殖，想了解一下租地所涉及相关问题，需要注意哪些事项以防止以后发生纠纷。
（租赁的土地是别人转租的）。
回答
- 共5条
回答时间：2012-05-24 15:11
回答时间：2012-05-24 15:11
您好：
还是聘请律师代理稳妥。
电话：13031008678 或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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回答时间：2012-05-24 17:45
租用农村土地的，如果从承租人手中进行转租，应当取得承租人的书面同意。租赁合同中应当具体约定土地用途、租赁费用的标准和支付方式及时间、租赁期限、土地征用的补偿、房屋建设、纠纷处理、违约责任等等进行明确界定，建议委托律师提供法律帮助。具体可以与我们联系。
请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们将依法给您全面和详细解答。精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险，并提供优质法律服务。
北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
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回答时间：2012-05-24 18:48
首先应了解原房主是否同意转租,不同意的情况下,转租是无效的.另外该土地用于种植及养殖,需要审批.签订合同应约定征地时的补偿归属及内容
回答时间：2012-05-25 16:50
转租需征得出租人同意。签订合同条款应进行详细约定。