没有过户，你已经违约，买方的要求是合理的，法院应当支持；房屋在10年前已经交付买方，所有权早已经转移，没有过户只是合同没有履行完毕，不能影响所有权的变动。房屋所有权转移至买方后，该房屋的本身的增值等利益当然归属实际所有权人即买方。所以，你对该房屋10年增值利益的主张没有依据，法院不会支持。解答为律师个人意见。
房产纠纷
律师您好:我在江苏有一处房子在2001年卖个乙方，但在10年当中他从未要求我过户。
就在2010年乙方把我告上法庭，要求我们强制过户，请问律师10年的增值部分我可以得到吗？谢谢！
回答
- 共8条
回答时间：2012-05-20 17:27
回答时间：2012-05-20 20:24
你不能得到。
回答时间：2012-05-20 22:16
已经出售，增值与你无关
回答时间：2012-05-20 23:12
房屋已经买卖，虽未过户，但你主张增值利益没有法律依据。
回答时间：2012-05-20 23:23
您好：
要看未要求过户原因。
电话：13031008678 或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
要看未要求过户原因。
电话：13031008678 或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
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北京赵江涛律师
回答时间：2012-05-21 07:47
增值部分不属于你,购房合同已经生效
回答时间：2012-05-22 09:18
由于房屋你已经卖给乙方，已经交付，过户并不影响合同生效，所以你不能获得增值部分。
回答时间：2012-05-23 13:05
不可以。