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怎样要回属于自己的房产

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咨询编号:22684什么是编号?

怎样要回属于自己的房产

2000年签了一份分家协议,父母有两处院,共有五个儿子,将房产分别给老大、老二,老三弃权不在赡养老人,也不要财产,分给老四、老五各0.08分地.和每人2000元现金,要求每人每月要支付老人生活费,生病的住院费。

十年来只有老五一人按照协议要求给付老人的生活费,住院费.

现在房屋拆迁父母觉得老五和老大、老二差距太大,想重新分配,但是老大坚持说分家协议签字就生效,【实际协议没有父母的签字】请问老人通过什么程序要回房产【拆迁前房产的名字是父亲的.现在是老大、老二登记的是自己名字.谢谢!

咨询者:fa122092河北
[咨询时间:2010-06-06
悬赏分:
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回答

7
张峻铭律师
[地区:北京-东城区
手机:13683152121
积分:2807
]
回答时间:2010-06-07 10:08
张峻铭
1 这个分家协议可以看作是你父母对5个儿子的附义务的赠与。虽然协议没有父母的签字,但是在协议签订后,父母的实际行为已经追认了协议的效力。现在只是在履行赠与合同所附义务上,部分受赠与人没有按约定履行。
你的父母可以撤销对老大、老二的赠与,要求返还财产。对于拆迁过程中房产登记人改为了老大、老二,你父母可以向申请房屋登记部门更正登记或者提出异议登记成立后15日向法院提起诉讼。

2法律参考《合同法》
第一百九十条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。
吴京京律师
[地区:北京-西城区
手机:13581873719
积分:4944
]
回答时间:2010-06-07 11:07
吴京京
没有父母签字不生效。
要鸿志律师
[地区:河北-保定市
手机:13831293930
积分:1617
]
回答时间:2010-06-07 16:00
要鸿志
1.可以起诉要求返还
徐丽华律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18710064406
积分:248
]
回答时间:2010-06-07 16:43
徐丽华
房产赠与应该以实际交付为条件,如果房产一直登记在你父亲名下,并没有实际交付。可以通过诉讼解决。
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2010-06-10 22:50
郭军
你好!


协议没有父母的签字不具有法律效力,可以起诉要求返还。
贾军涛律师
[地区:河北-石家庄市
手机:13363852800
积分:1429
]
回答时间:2010-06-18 17:07
贾军涛
实质上协议属于赠与附义务协议,如果未履行其义务,父母可依法行使撤销权,将分给其的部分撤销赠与。但是现实上这种情况只能起诉解决
王竹军律师
[地区:河北-廊坊市
手机:13833630897
积分:864
]
回答时间:2010-06-21 15:31
王竹军
分家协议实际上是一种附条件赠予行为。子女在得到老人财产的同时,也要承担赡养老人和义务。现在三个儿子不赡养老人,老人可以撤销赠予。

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