若你是农村户口则可以购买，但若是外村人应当经过村委会同意，房产证应当过户你的名下，合同有效。
买农村的房子
您好，我想买一套农村的房子，有集体土地使用证，想问的是，这个证可以过户到我的名下吗？（我的户口不在本村，也不是本村的人）怎么过比较合理？如果不能的话，我应该签订什么样的协议？（对以后拆迁最有利的协议）
谢谢！
回答
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您好，我想买一套农村的房子，有集体土地使用证，想问的是，这个证可以过户到我的名下吗？（我的户口不在本村，也不是本村的人）怎么过比较合理？如果不能的话，我应该签订什么样的协议？（对以后拆迁最有利的协议）
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