你好，房屋属于原夫妻关系存续期间的共有财产，需要财产共有人共同处分，你无权单方处分。你的儿子无所有权，所以不需要他的同意。
师世云律师于 2012-05-04 21:07 对回答进行了修改!
离婚后房产问题
律师您好！
我于2008年离婚，离婚协议上写双方共同财产（房子），离婚后该房屋女方居住，继承权归儿子所有，儿子是判给他的，他已在婚。
现我打算把该房屋卖了付首付，继承权归仍然归儿子，请问我是否有权利出售该房屋，如果出售要他们父子配合办理过户手续吗？...
回答
- 共3条
回答时间：2012-05-04 21:06
回答时间：2012-05-04 21:06
你有权出售该房屋，继承权是在你们去世后，现在还没有产生继承的效力，故你有权现在出售，他们父子需要配合办理过户手续。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-05-04 21:22
你们的离婚协议关于财产的分割似乎有瑕疵：双方共有，各自拥有多少份额，不得而知；“该房屋的继承权归儿子所有，”继承权是不能通过协议约定的，你们无权对你儿子的继承权作出处理，只有他本人有权在继承事实发生后决定是否放弃继承。你们大概是对房产产权进行约定，说房产产权归儿子所有。但你们表述有误。
既然是共有，房产在出售时必须获得双方同意，并由对方配合办理过户手续，否则房子是无法出售的。
既然是共有，房产在出售时必须获得双方同意，并由对方配合办理过户手续，否则房子是无法出售的。