该商品房不符合交付条件，开发商违约，你可以主张权利。
没有竣工验收备案表，房主怎么办？
请问，新房交房时，没有竣工验收备案表，房主怎么办？
回答
- 共5条
回答时间：2012-04-25 12:44
回答时间：2012-04-25 12:45
新房交房时，没有竣工验收备案表，开发商的行为属于违约，也属于违法的行为，房主有权起诉追究其违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-04-25 12:45
你好，在开发商不能够出示竣工验收备案表的前提下，业主可以拒绝收房，而对于房屋装潢出现的质量瑕疵，业主应要求开发商进行整改或者自行整改（自行整改费用由开发商承担）
如果房屋未出现重大的结构问题，要求退房的可能性很小。
同时提醒广大业主，在收房时一定要向开发商提出查看竣工验收备案表的要求，如果业主放弃此权利而草草收房，那么当房屋出现质量问题而导致损失时，业主将不得不承担部分责任。
如果房屋未出现重大的结构问题，要求退房的可能性很小。
同时提醒广大业主，在收房时一定要向开发商提出查看竣工验收备案表的要求，如果业主放弃此权利而草草收房，那么当房屋出现质量问题而导致损失时，业主将不得不承担部分责任。
回答时间：2012-04-25 14:40
根据购房合同的约定主张权利
回答时间：2012-04-25 21:20
可以拒绝接收。建议当面咨询律师。