父母健在，最好办理一份财产赠与，约定：该房屋属于大孙子和二儿子。如果该房屋拆迁的话，拆迁利益由大孙子和二儿子享有。
农村住房的使用权与转让
兄弟二人已婚，父母健在，房子只有土地证，没有房产证，土地证是父亲的名字，现大儿子协议离婚，其父母的宅基地自愿分配与大孙子和二儿子，想立一书面文件公证，该怎么写，是直接转让还是遗嘱继承。
另，此房屋如果拆迁的话，该怎办！
盼给详细的解答，谢谢！
回答
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兄弟二人已婚，父母健在，房子只有土地证，没有房产证，土地证是父亲的名字，现大儿子协议离婚，其父母的宅基地自愿分配与大孙子和二儿子，想立一书面文件公证，该怎么写，是直接转让还是遗嘱继承。
另，此房屋如果拆迁的话，该怎办！
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