必要时对你们的退房谈判协商过程做录音录像。
如何退房和怎么保障退房时的权益不受损害－－退房流程？
我在上海金山区买了一套公寓，已经全款付给开发商（有贷款），现在因为开发商违约，我想退房（有明确证据证明开发商违约），也提交了退房申请，开发商口头答应可以退房。
请问：
我怎么样才能确保开发商真的同意退房？退房程序是怎么样的？怎么样才能保障退房过程中的我的权益不受损害？谢谢！
回答
- 共3条
回答时间：2012-04-17 13:22
回答时间：2012-04-17 15:10
如果你们以协议解除合同的途径解决退房问题，那么建议跟开发商之间签订一个退房协议或者解除合同协议书，明确双方同意退房的意思表示，并就购房款的返还问题达成一致意见，双方签字、盖章
但是，如果开发商不同意与你签订协议，也不办理退房，鉴于开发商的行为已经构成违约，你可以单方行使法定解除权，但要履行告知程序
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
但是，如果开发商不同意与你签订协议，也不办理退房，鉴于开发商的行为已经构成违约，你可以单方行使法定解除权，但要履行告知程序
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
回答时间：2012-04-17 21:03
可以要求开发商承担违约责任，可对谈判过程进行录音。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。