您好：
属于无效行为。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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吊销执照后的盖楼赚钱行为
有限责任公司（不是房地产公司）被吊销执照，原公司法定代表人还在以公司名义对公司名下所有的一块土地开发盖楼对外销售，据我所知，执照被吊销了，公司就不应该从事与清算无关的经营活动，在这种情况下，问：
1、 如果楼盖起来有关部门能给办理房产证以及土地证吗？
2、 执照吊销了，该公司和购房者签订的房屋买卖合同是不是属于无效行为？
3、 属于无效行为的话，购房者的钱是不是要给予退还？
4、 购房者的钱得不到退还，该怎么办？
5、 如果举报这个非法盖楼行为的话，工商局会出面制止，没收非法所得并罚款吗？
6、 如果此盖楼行为是违法的，那么盖起来的楼将会被怎样处理？会被强制拆除吗？
7、 原公司法定代表人在明知执照被吊销的情况下，还以原公司的名义与购房者签订购房合同卖楼赚钱，属不属于故意欺诈行为？
问题较多，我需要懂行的耐心的律师给我解答，不需要“请咨询当地律师”这样的答复，谢谢！
回答
- 共6条
回答时间：2012-04-16 08:33
回答时间：2012-04-16 09:14
营业执照吊销后不能再从事经营活动，否则与购房者签订的合同是无效的，购房者可以通过起诉的方式维权。会被工商局等部门罚款及拆除的。
回答时间：2012-04-16 09:37
1、营业执照被吊销后，公司不能再从事与清算活动无关的经营业务，所以，所建楼房的法律手续会存在法律上的障碍；
2、虽然营业执照吊销，但公司主体资格并未灭失，所以，其与购房者签订的买卖合同依然有效；
3、如果合同被认定无效（比如没有预售许可证即开展售房），购房者可以要求退还房款，并加付赔偿金；
4、可以对该公司名下的资产进行拍卖，退还购房款；
5、工商局的处理结果要根据证据所认定的事实确定；
6、楼房有可能被强制拆除，但也可能补办相关手续，使其合法化；
7、属于欺诈行为，你们有权撤销合同
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2、虽然营业执照吊销，但公司主体资格并未灭失，所以，其与购房者签订的买卖合同依然有效；
3、如果合同被认定无效（比如没有预售许可证即开展售房），购房者可以要求退还房款，并加付赔偿金；
4、可以对该公司名下的资产进行拍卖，退还购房款；
5、工商局的处理结果要根据证据所认定的事实确定；
6、楼房有可能被强制拆除，但也可能补办相关手续，使其合法化；
7、属于欺诈行为，你们有权撤销合同
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
回答时间：2012-04-16 09:39
合同是无效的，对方不可能取得预售许可证的。Q Q2497652768
回答时间：2012-04-16 19:05
可以作为公司财产进行清算。
回答时间：2012-04-16 21:51
公司已经被吊销营业执照的，不能再进行经营活动，否则违法，其签订的合同因为构成欺诈而无效，也无法取得房屋预售许可证，对于因签订合同而收取的合同款应当退还。公司的行为会受到行政处罚。建议委托律师提供法律帮助。可以与我们联系。