你除非和新的买主协商同意，否则你应当搬家。搬家后你只能要求出租人承担你的损失，与新买主无关。你可以拆除房内与拍卖无关的设施，但是不得对房屋造成损害，否则你要负责赔偿。
房屋纠纷
大前年我一朋友欠我债务，将他房屋一套出租给我（注：此房为按揭贷款购房，设定了房贷他项权证），租期10年，欠款抵房租，去年因他房屋贷款未及时归还，房屋被银行起诉拍卖掉了，拍卖时说明了房屋存在租客，现买了房屋的人要求我搬家，想问下我是否可以不搬家，如搬家的话，是否可要求新房东补偿我的损失（指租金）。
听人说担保法司法解释第六十六条 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。是不是指我的租房合同无效了
房贷他项权证是否就是设定了抵押权，现在房屋已拍卖完成了，银行的钱也全部收回了，抵押权还影响买卖不破租赁成立吗
当时租房补充协议写的是欠款与房租相抵，同时将室内装修、设备等动产押给我，请问如果我要搬家的话，我可否将上述动产拆除。（房屋产权证上未注明室内装修等，房贷他项权证也未注明）
回答
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回答时间：2012-04-14 17:38
