至于是交全款还是办理按揭，应按当时签订的购房合同执行，开发商不给办理房产证，违反法律规定，应承担违约责任。
购买期房到期不交房，还让业主退房应该怎样办
购买期房已到交房日期 可开发商不交房 要求交全款 但不给房产证 如果是办贷款的业主只能退房 这种情况我们应该怎样解决。
回答
- 共8条
回答时间：2010-05-30 21:13
回答时间：2010-05-30 21:50
按照房屋买卖合同履行，如开发商有违约的行为则可追究其赔偿责任。
回答时间：2010-05-30 22:41
开发商属于违约行为，可以起诉要求依法履行合同。
北京房产魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
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回答时间：2010-05-30 22:50
购买期房，一般要与开发商签订商品房买卖合同，且要在房管部门备案。不知道你当时办没办这方面手续？
按你所说，不能贷款也不给房产证，你买的是不是小产权房？
如果是小产权房，不受法律保护。
你先清楚这些再咨询。
按你所说，不能贷款也不给房产证，你买的是不是小产权房？
如果是小产权房，不受法律保护。
你先清楚这些再咨询。
回答时间：2010-05-31 10:14
开发商违约的话，可以追究违约责任，建议找律师审查合同。QQ172409632你们合同约定的是要交全款吗？
回答时间：2010-05-31 19:20
给我看下你的购房合同吧才好确定
回答时间：2010-06-01 08:11
很高兴回答您的问题
开发商的行为已经违反了法律规定以及合同约定，可以要求开发商继续履行。至于房产证发放时间，要看合同是怎么约定的。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师 北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
开发商的行为已经违反了法律规定以及合同约定，可以要求开发商继续履行。至于房产证发放时间，要看合同是怎么约定的。
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回答时间：2010-06-01 09:21
你好！
开发商不给房产证属于违约行为，应当要其承担违约责任。缴款方式按合同约定，如果合同中约定可按揭交款，那么开发商也属于违约。开发商的违约行为是合同的目的不能达到，可以与其解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
北京资深律师团队 北京铭滔律师所合伙人
郭军律师 免费咨询电话：13269016316
开发商不给房产证属于违约行为，应当要其承担违约责任。缴款方式按合同约定，如果合同中约定可按揭交款，那么开发商也属于违约。开发商的违约行为是合同的目的不能达到，可以与其解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
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