楼房顶部属于公共设施，可以要求全体业主分摊维修费用。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
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谁来修房顶？
我所住的楼房顶层漏了，我在五层住，顶层住户要修房顶，因为没有住房维修基金，要我们全体住户摊维修费，这合理吗？合法吗？
回答
- 共5条
回答时间：2010-05-30 20:30
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-05-30 21:50
合理，因为属于全楼业主的共同利益。
回答时间：2010-05-30 21:51
不合理，应当由物业从维修基金进行维修。如果没有物业，那么全楼一起分摊是合理的。
吴京京律师于 2010-05-30 21:52 对回答进行了修改!
回答时间：2010-06-01 13:23
你好！
合理，因为属于全楼业主的共同利益。
合理，因为属于全楼业主的共同利益。
回答时间：2010-06-14 09:43
1 因为没有住房维修基金，又没有关于费用分摊的约定，房顶修理费用由全体业主分摊是合理合法的。因为房顶属于全体业主的共有财产，关系全体业主的利益，并不只是关系顶层住户，根据《物权法》规定，由此产生的利益和费用都应该由所有业主共同享有和承担。
2 法律依据《物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
2 法律依据《物权法》
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。