最关键的是取得预售许可证。
商品房预售条件
请问商品房预售条件中有没有提及楼层的完成情况啊？我是北京的。
回答
- 共4条
回答时间：2012-03-29 12:29
回答时间：2012-03-29 20:14
取得商品房预售许可证应当具备下列条件：
(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;
(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
(八) 法律、法规规定的其他条件。
(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;
(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
(八) 法律、法规规定的其他条件。
回答时间：2012-03-30 10:52
问题不好回答，应该说完成一部分，但是不是很具体的。Q Q2497652768
回答时间：2012-03-31 11:55
您好：
需要5证俱全。
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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