买方签订协议后，反悔不购买此房屋，属于违约行为，违约定金可不予退还。
买二手房毁约该反定金吗？
律师您好！我前几天和本市某人谈成卖了自家的房子，由于我家的房子是回迁的，当时我们这是少数名族，办理回迁手续时也很简练，只有份会签合同，还留在开发商手里。
所以当时和买房人也告知了，之后买房人交了10000元定金，说好5月中旬交易，可是到交易的时候买房人反悔了，他想看看当初的会签合同，我们手里没有，之前也说明白了，他也认可的，说好我们双方写个协议，再由当村里开个证明，因为没有房照，他都同意的啊，现在反悔了。
还有他当时交定金的时候我写的收条，是买房定金10000元，没写反悔该如何，请问这种情况开怎么处理？谢谢！
回答
- 共9条
回答时间：2010-05-20 21:06
回答时间：2010-05-20 21:33
依据合同履行
回答时间：2010-05-20 22:38
对方违约，你无须返还定金。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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《现代教育报》特邀法律顾问
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回答时间：2010-05-21 08:37
你们之间没有签订合同，对方无法证明你违约，现在是对方反悔，违约责任在对方，因此，违约金不予退还。
北京于森律师 专业房地产律师 网址：www.yusenlawyer.com
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回答时间：2010-05-21 12:15
不用返还，是对方违约。
资深合同纠纷律师 姚增坤 13901290690
北京天依律师事务所高级律师
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回答时间：2010-05-21 12:57
定金不予退还。
回答时间：2010-05-21 14:02
按照《担保法》中定金法则处理，收取定金一方违约双倍返还；交付定金一方违约，不得要回定金。现在对方违约，你可以不退还收取的10000元。
回答时间：2010-05-22 06:08
通常情况下，定金是不能返回的，但你的问题比较特殊，建议打电话咨询。
回答时间：2010-05-25 00:17
你好。对方违约，按法律规定，你不用返还他定金。