在郊区买了二手房子,但是户主说不能过户怎么办!如果不过户就不受法律的保护吗?户主说可以签一个协议,那协议怎么写呢?因为旁边有的房子已经开发,怕到时候买的这也开发,到时候赔偿的时候,房主又后悔来要回房子怎么办?