您好 家里是还建房 现在新房已经建起来了 但是由于面积比之前自己家的要大10来个平方 需要补18万才能拿房 而且房产商说要等二期工程做好后才能一起办理房产证 现在没钱拿房全家租的房子住 房产商又不给解决问题 请问怎么办好呢 能起诉吗 这种情况。