大前年我一朋友欠我债务,将他房屋一套出租给我,租期10年,欠款抵房租,去年因他房屋贷款未及时归还,房屋被银行起诉拍卖掉了,现买了房屋的人要求我搬家,想问下我是否可以不搬家,如搬家的话,是否可要求新房东补偿我的损失。