你好！苏律师解答如下：该合同有效的前提下，（因看不到具体合同，无法准确的判断）你所取得的是基于该房产的权益，且已实际履行，因涉及拆迁，基于该房产的利益应归于你，可通过诉讼得以确定。
我买了无证的房子
我买了无证的房子，分期付款，现未交房，我已付款50%，现有要交款，国家在征地，现停工，我现在该怎么办。
回答
- 共6条
回答时间：2010-05-11 07:40
回答时间：2010-05-11 08:32
看你说的情况，你应该是买了小产权房，房屋买卖合同无效，你可以起诉解决。
回答时间：2010-05-11 08:38
国家在征地，现停工，说明该房不可能建成，对方应当退回购房款，你不必再交款。详细咨询应当面议，特别是合同的具体条款。
邹忠臣律师于 2010-05-11 08:41 对回答进行了修改!
回答时间：2010-05-11 09:56
请问您买的是小产权房还是暂时无房产证。二种情形法律后果不同。
回答时间：2010-05-11 11:26
你现在有权解除合同，要求返还已交的房款，法律依据是《合同法》第九十四条规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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《现代教育报》特邀法律顾问
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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回答时间：2010-05-11 13:54
起诉吧，否则难以解决