抵押是有效的，虽然你购买了房屋并支付了相应的价款，但不动产物权变动是以登记为公示方法的，由于你们没有过户，不得对抗债权人，该抵押有效。
如此抵押有效吗
我买了亲朋的一间房,房产证,土地证都给我了,就是未过户,之后亲朋与他人因借款纠纷,被起诉用此房抵押.此房己是我买下了是我的了我己付款有合同,请同起诉抵押有效吗/。
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回答时间：2012-03-08 22:16
我买了亲朋的一间房,房产证,土地证都给我了,就是未过户,之后亲朋与他人因借款纠纷,被起诉用此房抵押.此房己是我买下了是我的了我己付款有合同,请同起诉抵押有效吗/。