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二手房买卖,担心房东违约,如何保障自己的利益

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二手房买卖,担心房东违约,如何保障自己的利益

二手动迁房买卖合同已签,动迁协议2012年9月满3年可交易办产权过户,因初次买房,未能在买卖合同上对房东违约责任赔偿详加规定,仅规定违约1日0.05%的首付款赔偿,和2倍的装修赔偿。

房东违约成本较低,我们担心房产过户时房东会违约,我们该如何保护自己。

...

咨询者:fa333555上海
[咨询时间:2012-03-06
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
韦渊卿律师
[地区:上海-黄浦区
手机:13564445237
积分:5720
]
回答时间:2012-03-07 13:22
韦渊卿
如果不能更改合同的话,则只能督促房东履行,一旦发生违约,应当立即向法院起诉,请求法院继续履行合同,最好能够查封其房屋,如还有不清楚的,欢迎来电咨询或拨打95001885

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