违法国家规定,协议无效
经济适用房未满5年买卖协议是否有效
我购买的经济适用房未满五年，此协议是否有效？
补充说明：
根据经济适用房管理办法，经上市转让的经济适用房需按届时同地段商品住房与经济适用房差价的50%的比例向市政府缴纳土地收益等相关价款，但我购买的此房是第二次买卖，等期满后是否也需向市政府缴纳土地收益价款？如需缴纳，是按期满后的房价价差还是签署转让合同时的房价价差？
根据经济适用房管理办法，经上市转让的经济适用房需按届时同地段商品住房与经济适用房差价的50%的比例向市政府缴纳土地收益等相关价款，但我购买的此房是第二次买卖，等期满后是否也需向市政府缴纳土地收益价款？如需缴纳，是按期满后的房价价差还是签署转让合同时的房价价差？
回答
- 共3条
回答时间：2012-03-04 01:15
回答时间：2012-03-04 05:11
经济适用房都有备案的，5年内不会办理过户手续。但是现在可以签订预约合同，约定5年后房屋卖给你，然后约定高额违约金，约定如果对方5年后不卖给你，应当赔偿你的损失。
目前的政策还不明朗，而且房地产市场也不明朗，因此任何人的分析都象股票分析一样，并不准确。
这种买卖最好不要节省那几千快的费用，心里毕竟不踏实。
祝你顺利。
目前的政策还不明朗，而且房地产市场也不明朗，因此任何人的分析都象股票分析一样，并不准确。
这种买卖最好不要节省那几千快的费用，心里毕竟不踏实。
祝你顺利。
回答时间：2012-03-04 18:37
可以约定今后买卖过户的。