婚前婚后的房产问题
我一个朋友即将结婚，可是女方一定要求男方家里购置房产。男方家里最终也同意。
但是心里总有个疑问，婚前的房产购买时只写男方的姓名，是否婚后就可以确保此房产是男方个人所有？还是需要去做婚前财产公证，否则婚后就成了双方所有？
另外，他还听朋友说，婚后8年如果没有公证的财产，自动转为夫妻共有？
请问各位律师，如何做才能确保此房产归男方单独所有。谢谢~！
最佳答案
回答时间：2010-04-27 14:14
您好。婚前买房分两种情况：1.如果婚前已一次性付清房款，则该房属于婚前个人财产；2.如果婚前买的房婚后还在还房贷，那么婚后还贷款的部分属于夫妻共同财产。
另外，婚前的个人财产不会随结婚时间的长短而变为共同财产的。
回答
- 共4条
回答时间：2010-04-27 09:02
你朋友的担心可以理解，但是没有必要。依据婚姻法的规定，结婚前属于个人名下的财产，不会因为之后结婚而转化成为夫妻共同财产。关于结婚8年财产权利转换的规定早已经废止。
李庆丰律师于 2010-04-27 09:04 对回答进行了修改!
回答时间：2010-04-27 09:10
根据我国婚姻法的规定：没有规定经过多少年后一方的财产会转化为共同财产，一方的婚前财产永远是其婚前财产，因此，没有必要无谓的担心。
北京于森律师 网址：www.yusenlawyer.com
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回答时间：2010-04-27 09:16
你好：婚前购置房屋属于婚前个人财产。
婚前财产不会因为结婚时间的长短而转化为夫妻共同财产。但是如果婚前一个人购买房屋，婚后共同还款的情况下，共同还的款作为共同的财产。
婚前财产不会因为结婚时间的长短而转化为夫妻共同财产。但是如果婚前一个人购买房屋，婚后共同还款的情况下，共同还的款作为共同的财产。
邸顺红律师于 2010-04-27 09:17 对回答进行了修改!
回答时间：2010-04-27 14:16
婚前的财产不会自动转化为夫妻共同财产