因政策变化可以要求解除合同。
购房合同
我去年11月3号购买了一套贷款房，与开发商当时都签了购房合同，而且也公正，由于是第二套房，当时交了三成首付，直到现在房贷还没有下来，我不知道怎么处理这事，请指点，谢谢。
回答
- 共8条
回答时间：2010-04-25 06:09
回答时间：2010-04-25 10:01
尽快讯问开发商和银行，查找原因，以便应对。
回答时间：2010-04-25 10:16
如果办理房贷是你们约定的开发商的义务，现在开发商应该承担违约的责任，你有权要求解除合同。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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回答时间：2010-04-25 10:18
询问开发商及银行，看看贷款没下来的原因，然后再针对性的想办法。
回答时间：2010-04-25 10:25
根据案例经验，去年11月签订的合同尚未办理完毕贷款，首先您要了解开发商是最希望马上批准房屋贷款他能拿到现金的人。于是最有可能的原因是开发商（经常以在建工程的名义将楼盘抵押给银行，然后买房子的时候是签订一套解押一套）将您的楼抵押以致无法办理产权预告登记以及抵押登记，没有这两个登记银行（最希望尽早房款以营利的人）是无法放款的。如果我的假设属实（拿着您的购房合同到房产登记中心去查询您房子的抵押情况，如果您签订合同是在抵押期间便可），那么您可以做退房两倍赔偿诉讼，就是诉求开发商双倍赔偿您的购房款。
回答时间：2010-04-25 10:46
你好：
向开发商询问原因。
向开发商询问原因。
回答时间：2010-04-25 13:42
查明原因。按合同追究违约者责任。
回答时间：2010-04-25 13:46
您好，按照购房合同办理，怎么约定怎么办。出现损失有过错方给予赔偿。