乙方的行为属于合同违约，可以要求其承担违约责任，法律依据是《合同法》 第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房地产纠纷
90年甲乙双方协商同意下，甲方在集镇买了乙方三间平房，当时因是亲戚关系，又在一起合伙做生意，因当时考虑简单，没有办理房产手续即买卖合同，在98年乡镇办理土地审批手续时，因乙方是本村人，甲方考虑到有什么事情乙方比甲方好办，在批文上写有乙方姓名，后来，甲方因做生意借乙方现金，不甚被人诓骗，一时没能力一次性还清乙方借款，在2000年，甲方惟恐以后房产出现纠纷，和乙方协商想办理过户手续，乙方以一次性还清借款为由，不配合甲方办理过户手续，甲方费尽周折，还清乙方的借款并要求乙方办理过户手续，甲方唯恐没办出房产证之前和乙方再出现纠纷之前，经乙方同意在给乙方借款的同时，甲乙双方补办了一份房屋买卖合同，并同时要求乙方办理房产过户手续，当时乙方没提出任何异议并说好随时给甲方办理房产过户手续，甲方找乙方办理房产过户手续时，乙方以种种理由推辞，后来，甲方给乙方每天打电话，乙方拒接甲方每一个电话，后来，甲方去乙方家找了几次，明知道在家，甲方怎么叫，乙方总把甲方拒之门外；后来乙方给别人说借他的钱得算利息，不算利息不给甲方办房产过户手续。
在2000年的时候，甲方听房管局的人员说，乙方在其家人及甲方不知任何情况的情况下，偷偷在房管局办理属于甲方的房产手续，乙方的行为是否构成诈骗罪？甲方该如何进行？找谁解决此事？合同期限是多长时间？
回答
- 共4条
回答时间：2010-04-16 19:17
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-16 20:36
乙方行为不构成诈骗罪，你可以向法院起诉，追究乙方的违约行为，要求乙方继续履行合同，办理过户，你打赢官司了就可以要求强制执行，办理过户。
回答时间：2010-04-16 21:58
乙方的行为属于违约行为，要求其承担违约责任，赔偿损失。
回答时间：2010-04-17 21:12
可以要求承担违约责任