按合同的约定承担违约责任，并赔偿乙方因此受到得损失。
租房合同
经甲乙双放共同协商，甲方自愿将供销社东恻门面房二间和后院住房一间。
租给乙方。租给乙方租凭期限为十年。租给乙方租凭期限为十年自2010年5月1日至2020年5月月1日。
每年租金捌仟元。每年租金捌仟元十年房租一次性付请，乙放一次性向甲放交付十年房租。
共计捌万整。共计捌万整十年合同期满后，乙方同等条件优先续租。
合同期间。合同期间乙方不得私自转让。合同期间乙方不得私自转让乙方不得私自改造房屋结构，如需维修，改造，提前通知甲方，合同经甲乙双方共同协商而定，中途不得反悔。
本合同一拟二份。本合同一拟二份由甲乙双方各持一份。本合同一拟二份由甲乙双方各持一份合同自签字之日生效 甲方违约。
如何赔偿乙方。
补充说明：
按什么赔。赔偿多少。合同是否有效，如果合同有效能不能不让房子
按什么赔。赔偿多少。合同是否有效，如果合同有效能不能不让房子
回答
- 共7条
回答时间：2010-04-16 16:21
回答时间：2010-04-16 16:42
甲方违约应承担违约责任。违约责任按合同约定承担，还应承担因此给乙方所造成的损失。如果原租房合同中没有约定违约责任， 按《合同法》的相关规定承担违约责任。
回答时间：2010-04-16 16:44
可以依据法律来约定赔偿方式，法律依据是《合同法》 第一百一十四条规定： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-16 17:14
你好：
赔偿的范围可以为违约金和损失赔偿金。
合同生效后可以不让房子。
赔偿的范围可以为违约金和损失赔偿金。
合同生效后可以不让房子。
回答时间：2010-04-16 18:28
合同有效，你可以要求对方继续履行合同或者要求损害赔偿。鉴于双方在合同中没有约定违约金，所以你可以要求对方赔偿你的损失，损失包括直接损失和间接损失，间接损失即合同履行后可以获得的利益。
回答时间：2010-04-16 19:21
按照合同约定赔偿，包括违约金和损害赔偿金，合同有效，能够不让房子。
回答时间：2010-04-16 21:47
租赁合同约定租期不超过二十年即有效。至于甲方违约应如何赔偿，可由双方协商确定，最好约定赔偿具体计算方法或具体数额。