这样的房屋，对方没有所有权，是不能买卖的，除非房管局同意将房屋的使用权更名为你，你才可以取得合法的使用权，将来才可以购买房屋的所有权。在取得产权之前，该房屋存在随时被收回、抵押的风险。
房产局的房子能买吗
您好：
我现在想买一处房子，是属于房管局的，只能买使用权，原承租人转让我，然后向房管局每月缴纳租金。
我想问这样的房子能买吗，能在房产局登记吗
如果我买下使用权，以后我能购买到房屋所有权吗，这样的房子会不会被房管局收回或抵押呢？
期待回复！
回答
- 共5条
回答时间：2010-04-13 11:21
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-13 12:20
您好，你说的情况一般是不能买的，只能是租。
回答时间：2010-04-13 13:16
实践中能否转让此房屋的承租权，决定于房管局的意见，只要房管局同意就可以。如果以后房管局出卖，作为实际承租人有优先购买权，但是也存在房屋收回的风险，因为你毕竟只取得的是房屋的承租权。
回答时间：2010-04-13 15:40
一般各地方实行的公房使用权出售，法律并不禁止，实际上是变更公房租赁的一种形式，但必须通过公房管理机关同意。此种房屋拆迁时，可变更为租赁方的私产。
被房管机关收回或抵押的可能性极小，即便可能出现此情，可在购买协议中约定相应条款，以维权。
被房管机关收回或抵押的可能性极小，即便可能出现此情，可在购买协议中约定相应条款，以维权。
回答时间：2010-04-14 18:18
不能买卖，但可以转租。重新与房屋管理部门签订租赁合同。