宅基地你爷爷只有使用权，不能作为财产进行继承，你家和你大伯家在此建房，房屋的所有有权属于他们的，拆迁是对房屋进行补偿的，你的姑姑无权对房屋的拆迁主张权利。
拆迁纠纷
律师您好！爷爷奶奶去世留的宅基地，之后我家和大伯家分别在院内建房，但是姑姑未在院内建任何房屋，老人院内留下的房屋大家都分别析产继承，近期拆迁几个月了，姑姑想针对我家和大伯家在老人遗留的院内建房起诉，想得到我家自建房的部分拆迁款份额，房契是爷爷的名字，请问如果姑姑针对区位补偿款或者土地补偿款等相关诸多理由起诉我家在老人遗留的院内建房，会分到我家自建房屋的拆迁款吗？房契是爷爷的名字。
回答
- 共7条
回答时间：2010-04-06 11:20
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-06 11:25
您好，因为是你的爷爷的房产，尽管又建的房，拆迁款也应按照产权人补偿。所有，拆迁款因该有你姑姑的份额。
回答时间：2010-04-06 14:58
1、宅基地属于集体土地，其使用权可以继承。但当时未做出继承分割安排，你家和你大伯现在该宅基地上已建房屋，对该房屋拥有所有权。
2、由于对宅基地的拆迁补偿针对的是房屋，因此，你姑姑应无权主张你家该自建房的部分拆迁款份额。
2、由于对宅基地的拆迁补偿针对的是房屋，因此，你姑姑应无权主张你家该自建房的部分拆迁款份额。
戴长洪律师于 2010-04-06 14:59 对回答进行了修改!
回答时间：2010-04-06 17:30
你姑姑是你爷爷的法定继承人，男女平等，她依法是可以分得拆迁款的，但具体数额要看具体情况。
回答时间：2010-04-06 19:42
如果有证据证明院内房屋系你家和你大伯家所建，你爷爷奶奶所建房屋早已析产继承，那么你姑姑无权主张权利。
回答时间：2010-04-07 07:32
1、房契是你爷爷的名字，要看你爷爷的财产（指的是房屋）是否被析产继承，若没有的话，你姑姑可以就你爷爷的房屋拆迁主张权利。
2、若是已经析产继承，并且各自建房的话，拆迁属于自己份额的房产的话，别人无权主张权利。
北京于森律师 专业拆迁律师 网址：www.yusenlawyer.com
2、若是已经析产继承，并且各自建房的话，拆迁属于自己份额的房产的话，别人无权主张权利。
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