区位补偿是针对于被拆迁人的不动产占地补偿。一般情形下，两者是同一主体。特殊情形下，对房屋所有人补偿。
区位补偿款
请问区位补偿是针对房屋所有人的补偿款，还是针对土地使用权证的所有人呢？
回答
- 共4条
回答时间：2010-04-05 18:08
回答时间：2010-04-05 18:38
你好：
应当属于土地使用权人的，它适用于土地使用权提前收回的情况。
应当属于土地使用权人的，它适用于土地使用权提前收回的情况。
回答时间：2010-04-05 19:45
区位价补偿是针对土地使用权证上记载土地使用权人的一种补偿。
回答时间：2010-04-06 10:27
区位补偿金是指,城市房屋拆迁中对城市房屋所处地理位置所给予的相应补偿，是对房屋的补偿。理由为：(一)拆迁人在对房屋进行拆迁补偿中所进行的补偿一般分为两部分，一部分为土地补偿款，是支付给该土地的所有权人的。另一部分为地上物补偿款。（二)从各部门法调整的内容及范围分析，区位补偿金是在《房屋拆迁条例》中规定的，如果区位补偿金是对土地的补偿，则应当在《土地管理法》中进行规定调整，《房屋拆迁条例》中不可能对有关土地的补偿作出规定。因此，区位补偿金应当是对地上物———房屋(结合其所在位置)所作的补偿。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师