签订协议，以后能否用遗嘱改变
想问下您，我父亲和我奶奶一直都不太和。想问下您，我父亲和我奶奶一直都不太和原来有一套房子我们和我奶奶住，现在这套房子要拆迁（房屋的所有人是我奶奶），我们被异地安置了两套房子，我奶奶和姑姑出其中一套的钱，我们出一套的钱，我爸和我奶奶签订了协议，待我奶奶去世以后，一套归我爸的，一套给我姑姑，请问这样我奶奶以后能改吗？要是我姑姑指示我奶奶去...
补充说明：
协议是这样写的，请问有什么要改动或注意的吗？？会不会哪里写的不明白，请大家帮帮忙解答一下
现有**路273号5-503单元房，产权人周淑如，产权面积73平方，此房拆迁后异地安置**路，分别为2套房子45平方和90平方各一套，现产权人周淑如与儿子张某就安置房和交款协商如下：
1 周淑如安置45平方一套，张某安排90平方一套
2 房改款共2.6万，周淑如出资1.1万 张某1.5万
3 按拆迁协议应交差价2万，周淑如交9千，张某交1.1万
4 待周淑如过世后，90平方归张某，45平方归周淑如女儿所有，其他人不得提出异议！
双方协议人 ：周淑如 张某
见证人：
协议是这样写的，请问有什么要改动或注意的吗？？会不会哪里写的不明白，请大家帮帮忙解答一下
现有**路273号5-503单元房，产权人周淑如，产权面积73平方，此房拆迁后异地安置**路，分别为2套房子45平方和90平方各一套，现产权人周淑如与儿子张某就安置房和交款协商如下：
1 周淑如安置45平方一套，张某安排90平方一套
2 房改款共2.6万，周淑如出资1.1万 张某1.5万
3 按拆迁协议应交差价2万，周淑如交9千，张某交1.1万
4 待周淑如过世后，90平方归张某，45平方归周淑如女儿所有，其他人不得提出异议！
双方协议人 ：周淑如 张某
见证人：
最佳答案
回答时间：2010-04-01 14:03
房屋所有权归属以房屋所有权证注明的所有人为准，出钱者而非所有权证注明的所有人也非该房所有权人。若原先有协议，后，一方当事人又与他人签订与此前协议相悖之协议，应为侵权，或调解解除，或诉讼解除。遗嘱不能改变协议。
回答
- 共4条
回答时间：2010-04-01 10:18
这套房屋是你们家实际出资的，不是你奶奶的个人财产，你们已经通过协议的方式确定下来该房屋的产权属于你家所有，你奶奶以后是无权再对该房屋立遗嘱了，因为这套房屋不是她的个人财产，她无权处分了。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-01 11:41
已分家析产，你奶奶无权在处分你父亲的房产。
回答时间：2010-04-01 12:27
家庭成员签订一份分家析产协议，各方签字确认。必要时可做公证，效力高，但比较复杂。或者律师见证，做起来容易一些，效力不及公证。
回答时间：2010-04-01 12:32
建议对协议进行公证。协议被公证后再反悔是有困难的。
以上补充提问的协议内容是可以的，但是是因为涉及处理周淑如身后的事情，为了以后方便办理产权过户，建议对该协议进行公证。在公证时公证员对协议的内容会进行必要的审查。
以上补充提问的协议内容是可以的，但是是因为涉及处理周淑如身后的事情，为了以后方便办理产权过户，建议对该协议进行公证。在公证时公证员对协议的内容会进行必要的审查。
周光成律师于 2010-04-06 08:51 对回答进行了修改!