律师您好,我家在山东成武县的小镇上,现在村委要搞规划,要求50户需要拆迁,要对房屋进行估价,强行以低价买断,还要求小院宅基地以每平方米60元一次性卖给村委,要建设只三层楼的房屋然后以市场价格,再买给农民,请问村委这样做合理吗?