你好！苏律师解答如下：房产证上的记载是房管部门为便于房屋日后交易，并不影响夫妻共有，这是法定的，只要配偶一方有明确的意思表示才能单独所有。
关于房子的问题
我和妻子是婚后购买的房子，在房产证上“所有”一栏写着“单独所有”。
我想请问一下这样情况是属于夫妻共有吗？如果我要改名字，是不是土地证上的名字也要加，那这个费用差不多是多少？我真的可能地方不同，价格不同，但是我想价格应该差不多。
关键是200多 还是1000多，因为我夫妻分两次去问，价格都不同。
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补充说明：
那如果日后交易的话，是不是只要我妻子签字？还是说还需要我签字？
那如果日后交易的话，是不是只要我妻子签字？还是说还需要我签字？
回答
- 共3条
回答时间：2010-03-26 19:30
回答时间：2010-03-26 19:36
该房屋属于你们的共同财产。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-27 22:22
首先，这种情况一般应视为夫妻双方婚后共同财产。其次，目前我国基本上实行的是两证合一，即房地产权证，因而，如果房地产权证已注明了其他共有人的情况下，则土地证上无需添加另一方名字。最后，关于收费问题，各地一般均要求公开收费项目及收费标准。