土地的所有权是国家的，个人可以享有使用权，但是土地的使用权必须依法转让，需到土地部门做使用权变更登记手续，私下买卖土地是违法的。
买卖土地
卖航海路段的白沙镇区的地皮受法律保护吗？个人盖房使用。
回答
- 共3条
回答时间：2010-03-26 11:51
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-26 12:17
要看你所卖土 皮的性质，如果 是农村集体的土地，规定还很严格，还要看受让人是 农村的还是城镇的。你要具体陈述。
回答时间：2010-03-26 12:28
根据土地管理法第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”
在中国土地所有权只有属于国家所有或者集体所有两种形式，个人不可以买卖。但是土地使用权可以依法转让，转让时必须办理变更登记手续。
在中国土地所有权只有属于国家所有或者集体所有两种形式，个人不可以买卖。但是土地使用权可以依法转让，转让时必须办理变更登记手续。