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怎样要回我的房

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咨询编号:19215什么是编号?

怎样要回我的房

律师:

你好我家是抚宁县大新寨农村的,去年腊月的时候把家里的一套老房卖给了城镇户口的人,房产证上还没有过户,买卖房屋文书写了,写的20000元。

但是没过多长时间村里就广播了大新寨镇要集中拆迁,国家集资给盖楼房消息。

据说拆迁补偿的钱物要以老房为依据,这样一来自己会要损失很多。

我分析买我房的人提前知道拆迁改建的信息才会高价买走我的房,而且我们镇的某位领导当初也买了一套老房,买房日子还在我家卖房的前几天,这位领导承认知道改建的消息,他的房被卖房的人要回去了,具体不知道用什么方式方法要回去的。

这样推算我有理由怀疑买我房的人提前也知道了改建信息,请问我是否可以要回我的房,以何种方式要回比较合适,能否用法律的手段要回?怎么赔偿谢谢!

咨询者:fa117896河北
[咨询时间:2010-03-25
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回答

4
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-03-25 21:32
魏国鹏
你家的房屋属于农村的房屋,只能卖给本集体组织的具有农业户口的人员,你卖给了城镇户口的人是违法的,你有权申请确认该买卖合同无效,要回你的房屋,法律依据是《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据上述第五项的规定,你们的买卖协议是无效的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
彭玉红律师
[地区:广东-惠州市
手机:13927335625
积分:548
]
回答时间:2010-03-25 22:15
彭玉红
魏律师说的很有道理,农村的房屋只能转让给本集体的人,是不能像城市商品房那样流通的,合同是无效的。
李艳波律师
[地区:河北-廊坊市
手机:13931640189
积分:461
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回答时间:2010-03-26 11:38
李艳波
你好,在法律上集体经济组织的房屋和宅基地是不允许向城镇人口买卖的,因此你可以要回你的房屋,可以通过诉讼的方式要回。
张峻铭律师
[地区:北京-东城区
手机:13683152121
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回答时间:2010-03-26 13:59
张峻铭
由于你是农村宅基地上建的房子,只可以卖给本集体组织中有农业户口的人,合同内容违法,可以申请确认合同无效,要回房子,然后你再根据违约,承担违约责任即可。

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