你的要求是合法的。
提前退房，房东不退房租
您好
我是通过房地产中介租了一个人的房子，租期为一个月，有合同；期满后，与房东协商想续租，但考虑到已经换了工作，不久就要搬走，因此当时与房东协商后达成一致，房租还是按每3个月一交，如果搬走提前打招呼即可，退给我剩余的房租，但只是口头的，未续签合同。
离最后一次所交3个月房租到期日前1个月零1周退房时，结果房东突然说提前退房不退房租，当时也着急走，没时间跟他理论，找110调解无效后，搬离了房子。
我现在准备去法院诉讼，按我的理解，由于超期租房而且没签合同，之前的合同应该是无效了，因此房东应该按照实际租住时间返还我房租，不知我的理解是否正确？
此外，我去法院诉讼时，以合同纠纷为名起诉还是以合同诈骗起诉合适呢？在要求返还租金的基础上，还能要求赔偿吗？比如误工费、交通费、通讯费以及赔偿金等？
还有，他肯定是没有缴纳房租的税费，我能否举报他？
谢谢
补充说明：
文中有错误，更正一下，第一行“我是通过房地产中介租了一个人的房子，租期为一个月”，租期应该为一年
另外续租的时间也有近8个月
文中有错误，更正一下，第一行“我是通过房地产中介租了一个人的房子，租期为一个月”，租期应该为一年
另外续租的时间也有近8个月
回答
- 共3条
回答时间：2010-03-25 11:35
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-25 11:50
未签书面合同，并非合同无效。您已经以交付租金的行为表明您继续租赁该房，对方如否认自己的承诺，您又无证据证明，败诉可能很大。最好能取有利证据后再诉讼。
回答时间：2010-03-25 13:20
你们双方是在书面的合同期满后，又口头协商继续租赁该房屋，这一情形依照合同法的规定，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。你可以随时不租，出租人也可以随时不租给你。你可以要求出租人返还多收的租金，其他费用出租人不应当承担。