房主违约吗？
2010年01月08日，我与房主通过中介买房，当天签订合约时，我按照合约交付定金10000.00元和中介费一万多元， 合约写明房主“应于签署本合约后拾日内办理解除抵押手续，……”房主“应在收到定金后柒日内提供银行办理贷款所需要的资料，且协助买方申请银行按揭。
”； “买卖双方保证及时提供与该物业相关的完整资料，且真实、合法、及时签署相关文件，办理相关手续，……” “买卖双方任意一方违约，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方按定金的双倍或相当于成交价的百分之二十作为守约方的赔偿。
” 但房主一直不是很积极配合，第一次办手续就超过了二十天期限，后来连银行通知房主还贷，也迟迟不去办理，我多次找中介，要求他们催促房主立刻办理相关手续，可是房主经常不接中介的电话，催急了，还在电话中与中介发生争吵，说他现在外地回不来，我们要怎么办就怎么办，中介无可奈何，截至2010年03月15日，房主仍旧拖延， 无奈之下，03月17日我通过邮政特快专递给房主寄去一份《解除〈房屋买卖合约〉通知书》，要求他在收到“通知”后2日内答复我，一直未有音信。
昨天中介打来电话，说是房主到中介处将房主给中介保管的房产证拿走了。
从签约到现在两个多月了，我觉得这个房主不太好打交道，不想要这房子了，我可以告房主违约吗？我的钱要得回来吗？能找他要赔偿吗？我该怎么办？请帮帮我，谢谢！
补充说明：
请问：合约上“拾日内办理解除抵押手续”的时间，要除掉之内的几个星期天吗？如果房主十天内到银行签了字，之后2月7日才协助我办理申请银行按揭（合约约定1月8日卖方收到定金后七日内协助买方申请银行按揭），这样的话，房主算不算违约呢？
请问：合约上“拾日内办理解除抵押手续”的时间，要除掉之内的几个星期天吗？如果房主十天内到银行签了字，之后2月7日才协助我办理申请银行按揭（合约约定1月8日卖方收到定金后七日内协助买方申请银行按揭），这样的话，房主算不算违约呢？
最佳答案
回答时间：2010-03-25 19:51
1、房主属于违约。
2、你可以要求房主返回你的定金。
3、你可以要求房主承担约定的违约责任。
4、你可以委托律师介入帮助你，也可以自己去法院起诉。
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