甲方后知卖房的情况下又嘱乙方分其一万元钱（但没开任何单据） :你要有这证据的话,甲方属于事后追认乙方的卖房行为.甲方后又反悔违约,应支付违约金.甲方无胜算.
有关房屋纠纷的问题 急！
我要询问的是关于房屋产权的问题（有点复杂）
我将其分为甲乙丙三方
甲方最初有一套福利购房的名额，将其转让给乙方（最初并无买卖含义，相当于赠送）但是在转让的过程中并无任何的文字签订，只是口头协议
乙方在没有经甲方的任何许可下将其名额又卖给了丙方（卖了两万）乙方也在没有说明情况下将甲方的身份证，结婚证的复印件要走。甲方后知卖房的情况下又嘱乙方分其一万元钱（但没开任何单据）
丙方与乙方之间有两样买卖字据，一是两方之间的买卖协议 ，二是甲方给乙方的卖房委托书（甲方后来才知，乙方承认是自己伪造的）
现甲方要将乙方卖给丙方的房屋名额收回（其房屋的钱全由乙方代丙方出面付完，共交8万6千 。但由于出现纠纷丙方没拿到最终的购房单据和钥匙
经过三方私下协商后，丙方要求退还其房款并赔偿4万元的违约金及房屋贷款利息，可将其房屋退还出来，而乙方要求甲方退还一万元 并在拿一万元作为赔偿，此协议三方并未达成
补充说明：
请问 1：在本次事件中甲 乙 丙分别承担什么责任？甲方是否承担违约金？
2：协商不成，甲方准备起诉，应该从哪一方面起诉？起诉哪一方？
3：起诉对甲方的胜算有多大？是否有必要请律师？
4：通过法院判定后的结果可能是怎样的？
请问 1：在本次事件中甲 乙 丙分别承担什么责任？甲方是否承担违约金？
2：协商不成，甲方准备起诉，应该从哪一方面起诉？起诉哪一方？
3：起诉对甲方的胜算有多大？是否有必要请律师？
4：通过法院判定后的结果可能是怎样的？
回答
- 共4条
回答时间：2010-03-21 20:49
回答时间：2010-03-21 22:14
1。乙和丙无权受让该名额，甲方无违约责任。
2.甲方可以起诉，应该起诉乙方和丙方，要求确认转让行为无效，收回该名额，因为该名额是国家专门赋予给甲的，该转让行为违法，故无效，法律依据是《合同法.》第五十二条规定： 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
3.甲方的胜诉可能性很大，可以不委托律师。
4.法院会判决该买房名额属于甲所有。
2.甲方可以起诉，应该起诉乙方和丙方，要求确认转让行为无效，收回该名额，因为该名额是国家专门赋予给甲的，该转让行为违法，故无效，法律依据是《合同法.》第五十二条规定： 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
3.甲方的胜诉可能性很大，可以不委托律师。
4.法院会判决该买房名额属于甲所有。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-22 16:11
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回答时间：2010-03-23 11:50
可以与律师进行具体联系.