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咨询下关于二手房合同买卖的问题 ,谢谢各位了

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咨询编号:19013什么是编号?

咨询下关于二手房合同买卖的问题 ,谢谢各位了

刚买了二手房,是通过中介介绍的,已经交了钱给房东李某。

但是后来才知道房子是属于他们夫妻两个人的,但是李某丈夫的在坐牢,但是有她丈夫签的卖房的公正书(后来才知道是李某带的别的男人去代签的,所以公正处也有一定责任)。

现在她丈夫家人知道李某要卖房后出来阻止。现在她丈夫家人知道李某要卖房后出来阻止而现在李某已经拿钱不知去向了。

而我们之间签的买房协议马上就到期了,但是李某人不见了 ,那就算是她违约了。

我们可以起诉吗?是起诉李某还是起诉中介所比较好?还是两个都起诉?还是报警说李某构成诈骗罪?或者给个比较好的解决办法?中间有个比较重要的环节就是中介那里的房产证上面不是李某夫妻本人的名字 ,而是最原来的户主的名字(也还没过户到李某夫妻头上去)) ......我们目前怎么办好啊。

谢谢你们了 我们到法院起诉 ,,法院说起诉也没什么多大用处,要等李某她丈夫回来。

报警。报警警察局说他家人有来立案。报警警察局说他家人有来立案说没必要再报第二次警了。

咨询者:fa117427重庆
[咨询时间:2010-03-21
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回答

4
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-03-21 10:24
魏国鹏
李某在房照不是自己名字的情况下,把房屋卖给了你收了你的钱,逃跑了,属于诈骗行为,公安局应该立案,由于李某不露面,你无法通过民事起诉的方式解决此问题,所以你要通过刑事立案,要求公安机关抓人,待其归案后,你在刑事诉讼中提起刑事附带民事赔偿诉讼,要求返还你的房款,法律依据是《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条规定: 被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
人民法院在必要的时候,可以查封或者扣押被告人的财产。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
张宏图律师
[地区:云南-昭通市
手机:13508709534
积分:4635
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回答时间:2010-03-21 10:31
张宏图
李某构成诈骗罪,通过报警追究李某的刑事责任解决是可以的,也可以起诉李某、中介、公证处,主张协议无效,因为违反我国现行法律法规的强制性规定 。
生长红律师
[地区:江苏-扬州市
手机:13585235718
积分:513
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回答时间:2010-03-21 12:02
生长红
根据你反映的情况,可以初步判断,对方利用虚假资料在与你签定房屋买卖合同,具有明显的欺诈行为,你可以通过报案的方式,维护自己的权益.如果对方被追究刑事责任,司法部门会帮你追回损失并返还给你.当然,你也可以通过民事方式起诉,确认双方所签合同无效,且要求对方返还你的购房款,对不能返还的部分,可要求有过错的中介单位等承担相应的赔偿责任.不过,由于目前李某难觅踪影,起诉的风险较大.
程向云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13146603833
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回答时间:2010-03-21 15:38
程向云
您好,属于诈骗,报警处理较好。

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