首先，你们要明确拆迁人是否拥有政府部门签发的拆迁许可证。其次，你们可以查询评估机构是否具有合法有效的营业执照。第三，如果认为评估的价格不合理，可以由拆迁人和被拆迁人共同委托一家有资质的评估机构重新评估。第四，看政府的拆迁行为是否符合城市建设规划和土地利用总体规划。
农村房屋拆迁补偿（江苏宜兴）
律师，您好
我们宜兴正在对太华镇某地进行拆迁，拆迁位置是沿着水库的一个村庄，
对面同等位置的别墅已经卖到将近千万，但是在水库对面同等位置的
农村房屋拆迁的补偿标准是每平米480元，我想咨询我们如何才能争取到
合理的补偿标准，需要确认政府的什么手续？
如果要产权置换，买政府的房子需要680一平米。
请问如何才能获得公正的土地评估价格，如何确认他们的价格评估师以及价格
评估机构是否具有资质，谢谢。
政府的拆迁理由是新农村建设。
回答
- 共4条
回答时间：2010-03-19 06:51
回答时间：2010-03-19 10:56
应该按照下列的规定办理，法律依据是《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第二章 拆迁程序 第四条城市房屋拆迁应当遵循下列程序： (一)进行拆迁项目评估； (二)拆迁人向房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证； (三)房屋拆迁管理部门发布拆迁公告； (四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议； (五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置； (六)实施房屋拆除。 实施房屋拆迁施工的时间，应当自拆迁公告公布之日起不少于三十日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员，拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间，拆迁时间应当相应延长。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-27 10:42
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